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不擔心人頭戶?對症下藥!
財政部打房又一招,擬第二戶徵囤屋稅 中國時報 沈婉玉/台北報導 2013年10月29日 04:10 打囤房!財政部擬以補助款為誘因,敦促地方政府針對持有2戶以上的多屋族加稅。財政部長張盛和表示,立委主張的「囤屋稅」只是一個名稱,房屋稅現行就有抑制囤房機制,未來要督促地方政府提高稅額。但他強調,85%的屋主屬自住使用,不會受到影響。 張盛和指出,房屋稅為地方稅,現行分為自住、非自住及非自住非營業3種,目前自用住宅房屋稅稅率為1.2%~2%,但地方政府卻幾乎都只課最低的1.2%。既然稅制上有彈性,就可以督促地方政府落實,鼓勵調高多屋族持有稅,把增加的稅收化為補助款,做為奢侈稅修法配套。 用補助款當誘因 立委孫大千表示,利息低,很多富人都把房地產當作存款,存房子等漲價增值,使房市需求量高,供不應求,房價居高不下。囤房的問題若不檢討,永遠無法改善高房價爭議,他將提案修法,對非自住的房屋課「囤屋稅」。 張盛和表示,財政部將建立中央補助款的公式,將地方政府的財政努力納入公式,提供誘因。只要地方政府努力調高房屋稅,例如調高房屋稅稅率、調整地段率等,使稅收增加,補助款就會增加,形成良性循環。 85%民眾不受影響 地方政府若不願對多屋族加稅,張盛和說財政部不能處罰,可督促工具只有補助款,讓地方政府自行衡量,要不要有更多稅收及更多的補助款改善地方財政。 「新制對一般民眾沒有影響!」張盛和指出,85%的民眾只持有1戶,若對多屋族課稅,只是擁有超過1戶的人可能會被加稅,但大多數的民眾都不受影響,各地方政府要努力落實與查核。 不過,張盛和認為,健全房市的措施很多,包括貨幣政策、供給增加、加強針對性的查緝等,不能只靠稅制一味藥。 |
● 台灣政府下手打擊房屋炒作
多屋族大查稅 +「囤屋稅」,財政部盼地方調高房屋稅! 鉅亨網 記者陳慧琳 台北 2013-10-28 12:30:23 財政部除了對包租公、多屋族出租房屋進行大查稅以外,為了房價穩定,立委提出加課「囤屋稅」,對此,財政部長張盛和表示,希望地方政府可以對一屋以上或非屬自住使用的房屋,例如有餘屋出租者,適度調高房屋稅。 財政部除了對包租公、多屋族出租房屋進行大查稅以外,為了房價穩定,立委提出加課「囤屋稅」,對此,財政部長張盛和表示,希望地方政府可以對一屋以上或非屬自住使用的房屋,例如有餘屋出租者,適度調高房屋稅。不過,張盛和強調,能否調高多屋者的房屋稅率,是地方政府的職權。 立法委員孫大千表示,支持財政部對多屋族出租房屋進行查稅,但為了房價穩定,他更提案提案對多屋族加課「囤屋稅」抑制房市投機。 對此,財政部長張盛和表示,各縣市目前訂定房屋稅率,都是採法定下限稅率從低課徵,目前自用住宅房屋稅為1.2%~2%,地方政府卻多只課1.2%,沒有課到2%,稅率很低。 張盛和進一步指出,未來將在修正奢侈稅時,訂定對多屋者調高持有稅的配套計畫,考慮對一屋以上或非屬自住使用的房屋,例如有餘屋出租者,適度調高房屋稅。 張盛和認為,持有房屋數量較多的人,稅率可以從高,採取差別處理。張盛和說,全台名下持有一屋者約占85%,多數人不會受影響。 不過,張盛和強調,房屋稅是地方稅,能否調高多屋者的房屋稅率,是地方政府的職權,財政部只能以補助款的機制加以鼓勵。依據財政部的構想,願意調高房屋稅率的地方政府,如果確實達到稅收增加的目的,將以中央統籌補助款為誘因,如果地方政府願意提高房屋稅率,中央補助款也可增加。 |