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帝寶
宏盛帝寶,或稱帝寶,為宏泰集團宏盛建設於台灣台北市興建的高級豪宅。因座落於仁愛路,也稱為仁愛帝寶。由於宏盛帝寶所在原為國民黨黨產故地的特殊背景,而且為台北市2000年後豪宅熱潮的早期代表建案,不但地段佳,建築基地大又完整,因此自推案之前即受到台灣媒體的高度關注;再加上銷售成果豐碩,成功吸引到許多知名的富商名流入住,因而成為台灣最知名的豪宅之一。 宏盛帝寶打響知名度後,台灣紛紛出現以「帝寶」二字或其同音詞命名的住宅,例如中鈞建設在桃園縣蘆竹鄉興建的中悅帝寶、元瑞建設在桃園縣桃園市興建的「縣府帝寶」、柏昶建設在桃園縣中壢市興建的「中央帝寶」、家慶建設在新北市汐止區興建的帝寶花園、益碁建設在新北市泰山區興建的帝寶花園、原亙建設在基隆市信義區興建的橙品帝堡等。 在台灣,狹義的「帝寶」專指宏盛帝寶;廣義的「帝寶」泛指以「帝寶」命名的住宅。另外台灣還有叫做「帝寶工業」的上市公司(證券代號:6605)和叫做「帝寶大飯店」的旅館,但都和宏盛帝寶無關,出現時間甚至比宏盛帝寶更早(帝寶工業成立於1977年)。 宏盛建設鑑於此次商業上的成功,於2007年在台北市豪宅名流齊聚的信義計劃區開始興建第二座帝寶-信義帝寶。 |
帝寶重回豪宅一哥,新天價每坪298.2萬
NOWnews 楊伶雯 2013年 12月 25日 15:25 台北市豪宅排名再洗牌,根據最新的實價資料顯示,台北市指標豪宅「仁愛帝寶」出現4戶交易紀錄,成交單價每坪275~298.2萬元不等,其中每坪298.2萬元的交易單價,已經創下豪宅交易實價資料的新天價,重回台北市的豪宅一哥,總計這次揭露的4戶的帝寶交易紀錄,總金額高達15.7億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年7月實價揭露「皇翔御琚」成交每坪270萬元,成為國內豪宅房價最高的社區,還不到半年的時間,豪宅一哥的位置就由「仁愛帝寶」所取代,一口氣拉高到每坪298.2萬元,接近每坪300萬元的關卡,創下豪宅房價新的里程碑。 信義房屋信義101店執行協理張華雄指出,「仁愛帝寶」過去預售時遇到不景氣,最低成交行情不到百萬元,對比現在成交每坪接近300萬元的行情,房價是當時的3倍以上,房價漲幅相當驚人。 他表示,現在除了豪宅與一般市場有區隔以外,連豪宅市場也開始出現一般豪宅與頂級豪宅的差異,相對於「仁愛帝寶」這類鑽石級頂級豪宅,房價還再創高,而相對路段、規劃、景觀等條件一般的豪宅產品,雖然價格相對便宜,但因條件並未特別突出,對於富裕人士的吸引力反而有限,房價表現持平。 信義房屋表示,這次登錄19樓有兩戶,應是合併戶,單價每坪為298.2萬元,屬於毛胚屋有隔間無裝潢,合併總價為7.5億元。「仁愛帝寶」從推出以來,就是市場上話題最多的豪宅社區,不僅曾被評比為亞洲10大豪宅,聚集的住戶也是政商名流匯聚,帝寶也常因一些社會話題而佔據版面,此次實價資料對外正式公開後,每坪298.2萬元的紀錄,將成為未來頂級預售案的挑戰指標。 信義房屋統計,從實價揭露或其他公開管道,目前總共有6個社區已經出現每坪200萬元以上的交易紀錄,主要仍出現在市中心如大安區、信義區與中正區,頂級豪宅未來供給仍集中在信義計畫區與大安區中,如大安區的信義聯勤開發案、信義計畫區的「陶朱隱園」、與D3案等。 信義房屋指出,每坪200萬元豪宅社區最高成交紀錄包括仁愛帝寶每坪單價298.2萬元;皇翔御琚每坪276萬元;松濤苑每坪260萬元;仁愛一品每坪240萬元;元大栢悅每坪202.6萬元;信義帝寶每坪200萬元。 |
創紀錄 帝寶每坪298.2萬,「河南王」12億現金買3戶
鉅亨網 記者黃佩珊 台北2013/12/26 星期四 08:45 豪宅再創每坪近300萬新高價!台北市市頂級豪宅「仁愛帝寶」實價揭露最新4戶交易價格,其中19樓的2戶每坪交易單價達298.2萬元,刷新全台住宅最高單價紀錄。據了解,這次大手筆買下3戶的屋主是在中國發跡的台商「河南王」王任生,花近12億現金買下3戶,加上原有3戶,擁有6戶帝寶。 知名豪宅指標「帝寶」實價行情首度曝光,台北市政府一口氣揭露4戶帝寶價格,平均單價275萬~298.2萬,總價3.55億~4.38億元。其中,19樓2戶單價298.2萬,買方是有「河南王」之稱的台商王任生。 王任生是河南丹尼斯百貨集團董事長,被為稱耶誕燈大王。不過,他非常低調,不願多談,還強調有關帝寶買賣事宜,是家人商量後的決定,自己不清楚細節。 台北市政府揭露「帝寶」的4筆成交資料,分別為19樓2戶,13樓1戶以及7樓1戶,交易期間皆在今年的7、8月;總價最高的為13樓的4.37億元,單價最高為19樓的每坪298.2萬,刷新「皇翔御琚」的276萬元豪宅實價交易最高單價紀錄。仲介業者指出,不景氣時,帝寶最低成交單價不到百萬元,現在是當時3倍。 |
天價買帝寶,王任生不認帳
工商時報 記者方明、李書良/台北報導 2013年12月26日 「彭淮南防線」岌岌可危!知名豪宅指標「帝寶」實價行情首度曝光,北市政府昨日一口氣揭露4戶帝寶價格,平均單價275萬~298.2萬,總價3.55億~4.38億元。其中,19樓2戶單價298.2萬,買方是有「河南王」之稱的台商王任生,斥資近12億元一次大手筆買下3戶。不過,王任生昨日接受本報記者詢問買下帝寶一事時,顯得相當低調。 他表明不願意多談,連聲強調自己「不知道這個事情」,也不承認自己與帝寶有過多瓜葛,不願將自己與帝寶豪宅連結的心態頗為明顯。王任生強調,當初有關帝寶買賣事宜,是家人商量後的決定,但他本人並不知道,希望外界不要對他個人在這件事情上,投以過多關注與猜測。 昨日台北市政府一次就揭露「帝寶」4筆成交資料,分別為19樓2戶,13樓1戶以及7樓1戶,交易期間皆在今年的7、8月;總價最高的為13樓的4.37億元,單價最高為19樓的每坪298.2萬,刷新「皇翔御琚」的276萬元豪宅實價交易最高單價紀錄。 在昨日揭露的4戶當中,其中3戶(19樓2戶、13樓1戶)買方即是有「河南王」之稱的台商王任生,3戶都是向宏盛建設買的一手保留戶,且都是沒有裝潢過的毛胚屋,合計3戶總價近12億元,據了解,登記買家為英屬維京群島商馥寓、冠鶴、元季三家公司,隸屬王任生的丹尼斯集團,且全部採現金交易。 此外,7樓此次以總價3.79億元成交,每坪單價284.9萬,謄本資料顯示,原屋主為馥敦飯店,今年8月蔡姓旅美華僑以英屬維京群島商灣春國際名義買下。 「帝寶」實價行情曝光,立刻搶下豪宅一哥寶座,僅管「帝寶」住戶今年來風波不斷,但仍吸引不少政商名流入住。包括A棟有力晶董座黃崇仁、甲山林董座祝文宇;B棟有名媛何麗玲、李珍妮以及萬海少東陳致遠;C棟有鴻海郭台銘、寶成總裁蔡其瑞;D棟有藝人小S;F棟則有宏泰集團掌門人林堉璘。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「仁愛帝寶」一帶是北市最貴的住宅區段,而帝寶更是指標性豪宅,2011年1月低樓層5樓的法拍價格,每坪已站上206萬元,經過2年多的時間,同為低樓層的7樓已來到284.9萬,漲幅高達38.3%。 信義房屋專案經理曾敬德指出,從實價揭露或其他公開管道,目前總共有6個社區已出現每坪200萬元以上的交易紀錄,主要仍出現在市中心的大安、信義與中正區,此次實價資料公開後,每坪298.2萬元紀錄,將成為未來頂級預售案的挑戰指標。 |
宏盛帝寶 知名買家
在媒體的報導下,已知的宏盛帝寶買家有仲駿公司董事長甘仲斌、頂新國際集團(康師傅)的魏家四兄弟家族、鴻海科技集團董事長郭台銘家族及其已故胞弟郭台成家族、宏泰集團林堉璘家族(即建商宏盛建設的母集團)、厚生橡膠董事長徐正材、廣豐實業集團董事長賀鳴玉、台灣資生堂董事長李國祥、寶成國際集團總裁蔡其瑞的女兒蔡佩君與蔡明潔、揚生實業董事長許光揚家族、河南丹尼斯百貨董事長王任生家族(東裕集團,人稱燈泡大王)、揚星貿易董事長潘文華家族、真明麗董事長樊邦弘、東莞寶來電器董事長林錦標、偉群製刀董事長蔡勇村、廣東聯合化纖董事長陳明國、建築師李重耀、中研院基因體研究中心特聘研究員張子文、台積電副董事長曾繁城、力晶半導體董事長黃崇仁、春天酒店前董事長和股市投資名人何麗玲、德翔船務代理公司董事長陳德勝、大鵬投資及致新科技董事長謝南強、上海利都房地產開發董事長龔金源、鼎富證券董事于仲淵、股市名人林保田、永達保險經紀人公司超級業務員葉明全、藝人小S和丈夫許雅鈞家族、新聞主播廖筱君、聯電榮譽副董宣明智的(也是開發金控副聰吳春臺的)紅粉知己李珍妮、前中華民國副總統連戰家族(含連勝文家族)、電動車大王伍必翔家族、萬海航運陳朝傳家族(含少東陳致遠家族)、炒房大戶劉月釵家族、國際傘王馬準安等等。有些人是買來作為自用住宅,也有些人是作為投資炒作或保值之用。 宏盛帝寶的住戶財產總市值估計超過新台幣1兆元,相當於中華民國2013年時中央政府總預算的一半。許多買家還有一個共通的特色,即因在中國大陸發展事業而致富。宏盛帝寶另一個特色是,許多住戶由於事業忙碌或愛好出國遊歷,所以經常不在家;因而有人笑稱,待在宏盛帝寶時間最長的可能是管家與女僕。 |