現在位置 : 新聞 > 張金鶚教授 擔任台北市副市長 - Chang as Taipei Deputy Mayor
張金鶚接任台北市副市長
【中時電子報/綜合報導】2013-03-19 09:56 根據最新消息,政大地政系教授張金鶚,將接任台北市副市長。對於日前文林苑都更案吵得沸沸揚揚,專攻地產投資和住宅經濟政策的張金鶚延攬入市府,可望能對市府推動都更案大有助益。台北市長郝龍斌將在今(19)日上午10點半召開記者會說明。 郝龍斌小內閣人事 副市長由張金鶚出任 張金鶚 (檔案) 美國麻省理工學院建築碩士 美國賓夕法尼亞大學都市及區域計劃碩士、博士 經歷:英國瑞汀大學及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、美國加州柏克萊大學及日本明海大學等訪問學者 著作有:《房地產的世界》、《張金鶚的房產七堂課》、《張金鶚的都市更新九堂課》、《房地產是一輩子的事》。 中廣新聞/林麗玉 雙子星開發案之後,郝市府的小內閣人事大變動,在市府前副市長陳威仁升任行政院秘書長之後,副市長職務一直懸缺,郝龍斌市長多方徵詢之後,今天(十九號)在市政會議後記者會,正式宣布臺北懸缺已久的副市長職務,由政大地政系教授張金鶚轉任。 張金鶚教授先前在文林苑都更爭議時,就曾協助北市府成立「都市更新顧問小組」,當時由張金鶚教授出任召集人,也幫北市府完成「都市更新建議修法報告」,郝龍斌市長邀張金鶚教授出任副市長職務,外界認為,郝市長是想藉助張金鶚教授的都更專業,除了積極推動臺北市的都市更新,也為文林苑都更爭議,提出解套方法。 |
空頭總司令 張金鶚接北市副市長
聯合晚報 ╱記者楊正海/ 台北報導 2013.03.19 04:58 pm 台北市政府小內閣改組,台北市長郝龍斌上午宣布由政治大學地政系教授張金鶚出任台北市副市長一職,強調將藉由張金鶚的專業能力,協助北市府都市更新、實踐房價的合理化和都市再造,張金鶚將於4月1日就任。 由於張金鶚向來被視為房市的「空頭總司令」,這項任命一出,立即引發熱議,有人期待張能平抑台北房價,也有人擔心張會讓房市趨冷。 郝龍斌強調,台北市的房價太高,青年人在台北居大不易,需要靠學界的專業,以及台北市的執行力,讓房價合理化,這是特別邀請張金鶚來市府團隊的主要目的。 張金鶚表示,他接任有三項優先任務,一是解決文林苑爭議,能夠透過協商創造三贏;二是對台北市高房價提出對策;三是以都市計劃專業背景協助台北市升級。 張金鶚表示,他原本不願接下這個重任,家人也反對,但被郝市長的誠意感動。上周六他和市長見面,當時覺得沒辦法承擔這麼大的責任,且他已經60歲,過去都在學術界,但他感受到市長的誠意,希望能讓台北市更好。 張金鶚說,「就1年9個月嘛 (指台北市長郝龍斌所剩任期),就好好去做!」他說,台北市民的支持,是最大的動力,以前他是反對派,現在可以擔任實踐者,這是人生挑戰,也是幸運。 郝龍斌指出,張金鶚是他尊敬的學者,過去也私下徵詢過他很多專業意見,例如老舊公寓40、50年屋齡的房屋再造,尤其去年文林苑事件,都更條例的修正,他也給市府很大的協助,讓北市府在很短的時間提出修正案。 郝龍斌說,他發現,張金鶚不只是專業的學者,也有執行能力,複雜的法案,在短時間內他就能整理完成,對於各方的意見以及市府的看法,他能在很短時間就抓出重點,都些都是延請他擔任副市長的原因之一。 郝龍斌直言,未來張金鶚最重要的工作,就是彰顯居住正義,希望借用他的專業來協助,徹底解決過去的困難及問題,為台北市的都更開創新局。 |
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新聞眼/收過子彈 張金鶚不改大砲性格
經濟日報 ╱記者 陳美玲 2013.03.20 02:35 am 政大教授張金鶚常常對房市發表空頭言論,這讓他收到業者寄發的子彈恐嚇信,更疑因批評官員「助長炒房」而遭封殺、丟工作,但他仍堅持走自己的路、大聲疾呼「房市泡沫」危機。 2008年起,張金鶚提出房市「泡沫說」,表示因空頭言論收到業者的子彈恐嚇信,但這並不會讓他害怕而裹足不前,那年市場給了一個封號「空頭總司令」;2011年敢言、直言的他,不改大砲個性,喊出房價還會再跌五年;直言、敢衝的大砲性格,讓他成為建商大老、商仲業者、立法委員等的「眼中釘」。 不少業者在更常常以此揶揄「房價都不知道漲到哪裡去了,還有人還在喊空」、「哪有下修,不準啦!」,更有業界大老以七個字形容他「天真、活潑又可愛」。 面對眾多批評聲浪,張金鶚不以為意,他曾對媒體說,「我被人批評最多的是,三年前(2008年)聽我的話不買房子的人,現在都買不起了!但我相信未來會見真章,時間可以證明一切。」他覺得,買賣股票,短期可能賠錢,但中長期就不一定了,更何況算是中長期投資的房地產。 |
房地產業驚:大家皮繃緊一點吧
聯合報 ╱記者 江碩涵 /台北報導 2013-3-20 房市「空頭」總司令張金鶚內定出任台北市副市長,有房地產業者表示,張應可大刀闊斧推動都市更新、合宜住宅,房市將穩定成長;但房市「多頭」總司令、戴德梁行總經理顏炳立則說,「大家皮繃緊一點吧!」 他研判,張金鶚上台後,會透過政策操作台北市的房價,到時候就是看市場與副市長的力量孰強孰弱;張金鶚上台對房地產業界絕對沒有加分的效果,業者們自己「皮繃緊一點」。 仲介公會全聯會理事長李同榮表示,張金鶚重視學術研究,卻缺乏實務經驗,是否真能做出正確的判斷與政策依據,讓人質疑;不過既然人事案已確定,業者也只能期待副市長能跳脫「張老師」的框架,引導台北市房價穩定成長、讓都市更新更順暢。 東森房屋董事長王應傑表示,張金鶚擔任副市長相當適才適用,尤其張金鶚具有土地重劃、都市計畫的學術背景,台北市未來開發土地、興建平價住宅將更有依據,都市更新進度也將加快;更重要的是,張金鶚擔任副市長後市場也將少了一個「放空」的聲音,對業界絕對利多於弊。 遠雄集團發言人蔡宗易表示,張金鶚從學界轉到政界後,相信可以用更宏觀的視野來看都市更新的問題,若真能讓都更問題解套,反而是個轉機。 張金鶚:嫌人家挑擔不好 自己跳進來
聯合報╱記者 陳惠惠/台北報導 2013-3-20 「嫌人家挑擔姿勢不好,就自己跳進來做。」張金鶚內定接任台北市副市長,他說,北市房價可以再合理一點,未來他會做一些實驗計畫,像實價登錄資訊就有改進空間,市府可以整理分析後公布,讓市場資訊更透明。 再如,建商大打廣告說建案已完銷,市府可去查是否真的完銷或銷售幾成,政府積極公布和處罰,民眾就不會被牽著鼻子走。 外界擔憂,張金鶚出任副市長,北市房市可能被帶往空頭。「房價由市場力量決定。」張金鶚說,市府不像中央,打房工具其實有限,市府能做的只是讓資訊更透明,不讓業者扭曲資訊。張金鶚說,若業者覺得他說的不對,可來糾正。 昨天就在北市府對外宣布張金鶚人事案前不久,張在臉書上分享一篇文章「居住正義─政府要掌聲?還是噓聲!」。 文章裡,除反對奢侈稅退場,還提到文林苑都更案,他認為此爭議若要循司法途徑解決,恐怕至少再拖八年、十年,將造成諸多都更案觀望停滯,都市發展嚴重受阻。 張金鶚不諱言,解決高房價的實驗計畫,他心中有一些想法,但還要討論,「我不是唱反調,也不是打房。」 他說,從房價調查來看,實價登錄後房價其實有跌,有時只是一個案子漲或哄抬,旁邊都在跌,政府要更細緻整理、分析資料,公布資訊,不能積非成是。 除房市資訊透明,張金鶚說,就任後還會針對空屋有效利用、社會住宅等方面,進一步擬定相關政策,並補貼買不起、租不起房子的人。 談到他心目中的居住藍圖,他說,房市應該是以居住者為主的住宅市場,讓弱勢者得到幫助,投資、投機者不要那麼輕易地在弱勢者身上獲得利益、報酬。 「我不是房市空頭。」他說,二○○三年時他是第一個喊多頭的,二○○三到二○○七年他都覺得房市很正常,二○○八年之後房市有一點泡沫、危險,他才要大家警惕。 張金鶚說,重點不在房市多頭或空頭,而是事實與現象合不合理,如何改得更合理,若時機不宜,去買房就是害人害己,好建商蓋好房子也賺錢,就是利人利己。 張金鶚說,他希望做出一點成績,還引述最近一部電影,有關景美拔河隊女學生勇敢與志氣的故事,「不放手,直到夢想到手,我會全力以赴」。 |
人物側寫/拿自家做都更 張金鶚想親身做一次
【聯合報╱記者 江碩涵、邱瓊玉】2013.03.20 02:35 am 張金鶚敢直言、敢作為,不少房地產業一聽到他的名字就咬牙切齒,稱他為「房市大鱷」。他堅持學術理論也要和實務結合,兩年前還曾拿自家老宅進行都更,以了解都更的「眉角」,最後還出書以親身經歷講解民眾看不到的都更細節。 這次出任北市副市長,熟悉張金鶚的人皆認為,張就是想親身做一次,才知道公部門問題出在哪裡。 張金鶚曾說,資金亂竄、政府放任,才導致台灣房市亂了章,房價早已泡沫化卻不下跌。不過也有民眾在網路上抱怨,聽了「張老師」的話沒買房,房價飆漲後更買不下手,張老師卻有三間房。 張金鶚回應,他自己的三間房子,一間自住、一間給父母住、一間等都市更新,的確都買在低點;他今年初更出書教民眾「如何在對的時間點買房」。 不過也有官員對張願意出任副市長大感意外,因為張不愛被拘束。在政大教書,每年會帶學生出遊,也常去各個離島遊玩,十足學者個性,沒想到居然願意接任副市長。 張金鶚過去時常重砲批評政策,也曾與政治界人物槓上,不過這次卻是自己要進入官場。被問到以後是不是不能再重砲攻擊政府政策了?張金鶚笑說,如果有利於社會大眾,他不會忍著不說,還是會告知全民;不過身為副市長,他可能開始得考慮市府團隊的想法,「做比說更有用。」 |
後實價登錄時代 2013房地產展望 2012-12-19 (Part 1)
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後實價登錄時代 2013房地產展望 2012-12-19 (Part 2)
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後實價登錄時代 2013房地產展望 2012-12-19 (Part 3)
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棄殼逃跑?!台北空城記?! (2009-11-10)
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